3 1/2 Zimmer Eigentumswohnung – VERKAUFT!
1 Garage – VERKAUFT!
Mööslimatt 9, 3037 Herrenschwanden (auf Karte anzeigen)
Ort und Lage
Herrenschwanden ist einer der beiden Hauptortsteile, die zusammen mit einigen kleineren Weilern die Gemeinde Kirchlindach bilden. Die Gemeinde Kirchlindach gilt als Agglomerationsgemeinde von Bern und liegt nur wenige Kilometer nördlich der Bundeshauptstadt. In 10 Minuten erreichen sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Bern.
Mit knapp 2800 Einwohnern ist das Dorfleben hier noch harmonisch und überschaubar, der ländliche Charakter ist geblieben, ein Ort mit einer hohen Lebensqualität, zum Wohlfühlen und geniessen. Herrenschwanden bietet vieles, eine privilegierte Lage an der Aare, eine optimale Verkehrsanbindung an die Stadt Bern, ein vielfältiges Bildungsangebot mit Schulhäusern in Herrenschwanden und Kirchlindach für die Unterstufen, Uettligen mit dem Oberstufenzentrum lassen nichts zu wünschen übrig.
Steuerfüsse:
Kanton Bern: 3.06 %
Gemeinde Kirchlindach: 1.45 %
Das 4-Familienhaus mit der Eigentumswohnung liegt in Herrenschwanden mit der Nähe zur Aare und den Naherholungsgebieten in einer privilegierten Gegend. Die Poststelle, die Bushhaltestelle und das Café Restaurant Möösli sind von der Liegenschaft in wenigen Minuten erreichbar. In nächster Nähe der Liegenschaft befinden sich auch die öffentlichen Kindergärten und Schulen sowie grössere Einkaufszentren (Bremgarten oder Bern). Wie bereits erwähnt, bieten die öffentlichen Verkehrsmittel, d.h. der Postauto, eine optimale Verbindung nach Bern! Der Autobahnanschluss Bern-Neufeld ist in wenigen Minuten erreichbar. Natürlich ist auch erwähnenswert, dass der Flughafen Bern-Belpmoos für Geschäfts- u. Ferienreisen in einigen Fahrminuten zu erreichen ist. Sie sehen, eine ausgezeichnete Infrastruktur steht Ihnen in Herrenschwanden – Gemeinde Kirchlindach – zur Verfügung!
Beschrieb Wohnung
Die Bewohner des 4-Familienhauses in Herrenschwanden freuen sich, in der hellen, geräumigen und gut eingeteilten 3 ½-Zimmer Wohnung im Parterre liegend, bald neue Miteigentümer begrüssen zu dürfen. Das Haus ist in gutem Zustand und vor kurzer Zeit mit einer neuen Heizanlage (Erdsondenheizung) ausgestattet worden. Die Wohnung ist über einen Treppenzugang zum Haupteingang von zwei Seiten her erreichbar. Die helle und sonnige Wohnung mit Schwedenofen kann nach seinen eigenen Wünschen renoviert werden. Küche, Badezimmer und die Bodenbeläge entsprechen nicht mehr ganz dem heutigen Standard. Es ist jedoch gut vorstellbar, die Wohnung nach einem „Frischanstrich“ zu beziehen und die Renovationsarbeiten nach und nach vorzunehmen. Zu erwähnen ist noch, dass die Liegenschaft auf einer Baurechtsparzelle steht. Es fällt ein jährlicher Baurechtszins an, was sich aber nicht nachteilig auswirkt.
Das gemütliche Wohnzimmer mit dem Zugang zum Gartensitzplatz lädt zum Verweilen ein. Der Feierabend und die Wochenenden können dadurch besonders im Sommer so richtig genossen werden.
Die Waschküche mit einem Secomat wird normalerweise nur noch von einer anderen Partei genutzt. Die übrigen Parteien sind in ihrer Wohnung mit einer eigenen Wäschesäule ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, in der eigenen Wohnung eine Waschesäule zu platzieren. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil, ein gemeinsamer Veloraum und Bastelraum (Anteil nutzbar) sowie die Garage.
Entree/Garderobe: 4,92 m2
WC/Bad: 6.77 m2
Zimmer 1: 15.50 m2
Zimmer 2: 10.18 m2
Wohnen + Essen: 32,22 m2
Küche: 9,59 m2
TOTAL NETTOWOHNFLÄCHE: 79,18 m2
Aussensitzplatz gedeckt: 15,50 m2
TOTAL inkl. Aussenbalkon: 94,68 m2
Verkaufspreise
3 ½ Zimmer – Eigentumswohnung CHF 400‘000.00
(inkl. Garage)
Zusätzliche Gebühren (Handänderungssteuer, Notar, Grundbuch: ca. 2,5 %
vom Gesamtpreis).
Weitere Informationen finden Sie in dem pdf-Download auf der rechten Seite.
